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提到城北、下关，也许不少人会想起李志的那首热河，歌词是这么写的：热河路就像八十年代的金坛县，梧桐垃圾灰尘和各式各样的杂货店。纪念碑旁有一家破旧的电影院，往北走五百米就是南京火车西站。 但如今，老下关已经华丽转身，我们可以叫她鼓楼滨江，热河路也不再像是80年代的金坛县，而是遍地豪宅。 继证大阅公馆曝出月底前开盘的消息后，有着鼓楼滨江最高地价的招商G01地块也传出新消息，案名定为仁恒桃园世纪，去年3月土拍时，楼面地价元/㎡，后由仁恒、招商、保利合作开发，预计今年秋天就将亮相！ 鼓楼滨江豪宅扎堆根据最新消息，招商G01地块案名确定为仁恒桃园世纪，项目分为A、B、C、D四个地块共23栋住宅，产品为精装别墅+洋房+小高层，面积-㎡，总量约0户，精装交付；A地块：规划6栋住宅，3-16F；C地块：规划7栋住宅，6-17F；D地块：规划10栋住宅，6-17F；外加配建幼儿园、会所、净菜超市、商业。另规划0㎡高端会所，30㎡民国风情商业。 年3月招商以48.2亿拿下G01地块，楼面地价元/㎡，成为当时鼓楼滨江乃至整个城北的地王。 除此之外，中海桃源里楼面地价元/㎡，项目主力打造面积约-㎡全四房产品；当代万国府ΜΟΜΛ楼面地价元/㎡，项目规划建设3栋小高层住宅和4栋商业，3栋小高层住宅最高15层，最低5层，共套科技精装住宅。 效果图曝光，这里已高攀不起曾经的下关拥有当时最繁华的港口和最繁忙的铁路运输线，当时人们将下关同南京最繁华的夫子庙进行比较，称作“南有夫子庙，北有大马路”。 撑起鼓楼滨江的不止地价和豪宅，还有他们：中冶和记洋行、深业漫埠、大马路民国风情步行街…… ▲商业布局一览图 ▲大马路民国风情步行街效果图 ▲和记洋行效果图 ▲深业漫埠效果图 南京第二富人区，你还有这个投资机会鼓楼滨江商务区作为城北近年来重点发展的区域，吸引证大、龙湖、深业等品牌开发商的入驻，不断涌现高端居住社区1km范围内将直接导入中央住区30万消费人群，加上纷纷涌入的商务人群，鼓楼滨江商务区迅速升级为国际化高端生活区。 中冶盛世滨江位于鼓楼滨江商务区，也是崛起中的城北的核心区域。目前在售鼓楼滨江区域内商业与交通引擎旁，拥有50万人流的锦绣华府和锦绣江山花园沿街现铺，建筑面积约30-㎡。 项目区位：鼓楼滨江商务区，地铁5号线方家营首站，地理位置得天独厚，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。 规模＆人流：区域商业面积超新街口，万方建筑群内商业。鼓楼滨江区现有常住人口26.6万人，未来可导入约3.3万高端居住人口及近5万商务办公人口。 价格：社区底商，铺铺临街。住宅的价格，商铺的回报，均价约为4-6万/㎡，面积约为30-㎡。 小编现场实探后为大家推荐下面这两间商铺：锦绣华府11号楼底商，紧邻小区出入口和地铁出入口，总价万；锦绣江山4号楼底商，位于道路交叉口位置，总价万。 锦绣华府在售11号楼底商，紧邻小区出入口和地铁出入口，其中13号商铺较为规整，面积85.69㎡，单价元/㎡，总价万。 平面图如下，13号商铺开间进深等参数较好，空间规整，距离小区出入口和地铁出入口都很近。 锦绣江山在售南苑4栋商铺，其中10号商铺面积38.84㎡，总价万，商铺十分规整，就位于方家营路与方家营南路交叉口位置。 |
