|
这两天金水华都刷了一波存在感，从’车位只卖不租’到’业主不交停车费不让进小区’，金水华都的金盛物业只用了小小的几招，就把业主逼得“有家不能回”，高招！ 12年的时候买房去金水华都看过，其实还挺喜欢，只是那时候考虑到价格，就选了其他小区，如今看来，当初’穷’救了自己一把。 我看了其中一个帖子，有网友“enran88”说： 我知道内幕的，是因为当年开发商和买房的签了协议，在规定期限内交房，过期算违约，要赔违约金。 开发商在违约的前一天，打电话叫业主来拿钥匙，签字，现场有几个人比较懂，说光拿钥匙没有用，不算交房。因为交房手续很多，有很多章要盖，开发商根本没准备好，所以业主要求赔违约金。少的一户八九万，多的赔十几万一户。 结果大家都没签字，后来业主请了常州的律师和开发商打官司，业主赢了，法院冻结了开发商的账户，把钱赔给了业主。开发商赔了不少钱。后来开发商去省里上诉，结果常州律师把赢官司的资料寄过去之后，开发商连开庭的机会都没有。 SO开发商只能用这个点子来坑业主了。 我做置业顾问几年下来，金坛房产市场也了解了不少，这个网友爆料的和我了解的差不多，但至于是不是百分百，我也不能保证，总而言之开发商使坏这是板上真真的事，那对于金坛现在买房的各位来说，好好斟酌才是真。 买房前注意什么？ 第一可以先看开发商，有些开发商臭名在外，我怕得罪人，这些开发商神通广大，保不齐就把我人肉出来，就不一一点名。比如某金坛本土人士搞得高档小区带别墅的，装修施工电钻打洞里墙体水泥一块块龟裂脱落，价格卖高出了奇，可想开发商有多心黑。 质量是一方面，还有一方面就是开发商的心态。有的开发商就是传统的房地产骗局，捞一笔走人，不负责任的那种，这种金坛虽然少，但并不是没有，大家对号入座。近几年还好，早几年找关系政府拿了地，银行骗了贷，房子开始预售，楼丫么扎建建，后台不硬的就跑了，后台硬的，就造个马马虎虎的楼卖了，业主一开始装修居住什么问题都来了。这种开发商现在也转型了，不敢搞了，政府管控严，但是有过劣质前科的他们造的房子，自行体会。比如城东某小区。 下面说物业吧，金盛物业在金坛算是有头没脸的那种，什么叫有头？就来头大，金坛很多小区是他们在管；什么叫没脸？就是业主反映的问题，能拖就拖，没人闹了，事情也就解决了。还有些行内的不方便说，总而言之订房子选个好的物业管理，千万要想清楚。 很多东西我就不深扒了，现在网上人肉这么厉害，我怕。大家有什么不懂的可以站内信私密我，有些东西可以告诉你们。 （本文转自山水网“卖房青年”的发帖，不代表网站观点） 原文标题《资深置业顾问从这两天’金水华都事件’深扒金坛开房产发商和物业那点事》 戳原文，更有料！赞赏 |
