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刚刚，金坛再挂一宗宅地！此次公告挂牌信息的地块为城南花园西侧、后岐村地块，同样为金坛年首批拟出让清单地块之一，出让面积为㎡，起始价.9万元，起始楼面价约元/㎡，将于10月10日正式开启网上限时竞价。具体见下表：01地块规划条件 该地块位于钱资新城，东至渔笛路、南至后岐路、西至金沙大道、北至鑫城大道，为居住用地，规划用地红线面积为㎡。 容积率＜1.5且＞1.2；建筑密度＜30%；绿地率≥30%；建筑高度≤40米。 02地块周边配套及房地产市场分析从区位来看，此次挂牌的这宗宅地位于金坛滨湖新城板块。 作为常州主城开拓疆土的全新版图和活力空间，近年来金坛的区域价值还是较为稳固的。值得一提的是，在新能源的发展大势、城市空间面貌的进一步提升以及高铁金坛站的投用后，其城市价值仍有较大的提升空间。 尤其是滨湖新城板块，更是金坛重点发展的板块之一。从年前的一片荒芜，到如今的现代化城市，金坛滨湖新城用9年的时间，让我们看到了城市天翻地覆的面貌更迭，和城市价值的突飞猛进。 如今，配套高能且完善的滨湖新城，已然成为金坛的城市新封面。近年来伴随着板块房地产市场的开发，新楼盘拔地而起，新人口不断涌入，各类新配套也陆续落位。 因此，此次挂牌的这宗宅地，在区位和配套上的优势非常明显。 交通：地块近距离金武快速路，直通武进和常州市中心。鑫城大道、金坛大道、金沙大道、茅山旅游大道等重点道路环绕，加上沪宁沿江高铁和金坛高铁站的投用，内联外通均非常方便。 教育：从区域配套来看，滨湖新城有华罗庚实验小学及幼儿园、汇贤中学及华罗庚高中、金沙高中等优质教育配套。河海大学金坛校区、江苏金坛技工学校等高校和职业院校等优质高等教育资源也为区域提供了充足的人才支持。 生活配套：医院、市民中心、行政服务中心、新城吾悦广场、金沙科技中心等医疗、行政、商业、金融配套环伺。另外，钱资湖沿线还有中景酒店、滨湖花园酒店、江苏润奥花园大酒店等酒店配套。 所有的重点配套，均坐落在滨湖新城，所有重点配套均可近距离共享。从房地产市场来看，金坛滨湖新城是近两年来金坛的市场价值高地，也是这两年金坛房地产市场最活跃的板块之一，新城、保利、中海、儒辰、红星等众多房企在此开发新楼盘，推动了整个板块人居水平的迭代升级。但市场持续筑底之下，滨湖新城也在进一步承压。引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ） 免责说明：文章中所有观点和数据均为独立见解，仅供参考，克而瑞不对引用文章内容和数据及其所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就文章相关内容享有全部的解释权。 |
