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年第一季度常州土地市场热闹非凡，溧阳、金坛、常州的乡镇地块余热还没降温，第二季度战场硝烟再起！ 据常州楼事统计，4月常州主城区、金坛、溧阳共有24宗地块挂牌出让。 点击查看大图 其中主城区7宗（含5宗限价地块），共出让土地.75平米；金坛6宗，共出让土地面积平米；溧阳11宗，出让土地面积平米。 点击可查看大图 毫无疑问，本月的土拍重点集中在常州主城区内。 此次除劳动东路以南、优胜路以西商服地块和武进西大道南侧，新知路东侧住宅地块采用价高者得的规则，剩余地块均采用限价+竞配人才公寓面积的竞拍方式。 钟楼 而在本月土拍中，钟楼区作为地块大户，此次共出让3宗地块，分别是蓝翼飞机制造厂地块、教科院附中地块、环华物流地块。 蓝翼飞机制造厂地块 该地块位于龙江路以西，洪庄路以南，护场河路以东，水杉路以北，处于钟楼新城青枫板块内，占地面积平米，建筑面积.8平米，用地性质为商住、科教，最高限价17.4亿元，最高楼面价达元/平米。 地块具体信息可戳： 蓝翼飞机制造厂地块带动周边利好 教科院附中地块 该地块位于皇粮浜以东，车厂路以西，清潭西路以南，规划学校用地以北，占地面积平米，为商住用地，容积率2.0，起始价8.7亿，最高限价10.1亿，最高楼面价元/平米。 地块具体信息可戳： 西林板块发展势头强劲，教科院附中地块增添活力！ 环华物流地块 该地块位于钟楼区松涛路以南，月季路以西，白杨路以北，丁香苑以东，与雅居乐竞得的丁香路、中吴大道东南侧地块（雅劲项目）相距不远。该地块占地面积平米，同样是商住用地，容积率为2.2，起始价7亿元，最高限价8.5亿元，最高楼面价元/平米。 地块具体信息可戳： 内附实探解析，环华物流地块限价上市！ 这三宗地块均位于钟楼新城内，该板块定位为"面向未来、国际水准、西部门户、现代新城"，围绕"一心一轴六区"模式由国内外3家知名公司共同打造，其东至长江路-南运河、南至新运河、西至童子河、北至京杭大运河老线段。 根据规划，钟楼新城不仅将是一座涵盖了现代商务、酒店、金融、商贸、科技、物流等多种先进业态的新城，也将是一座囊括了全市一流教育品牌、实现从幼儿园到高中立体教育的现代化教育基地。 板块发展带来的地产价值上升，已吸引了雨润、宝龙、雅居乐、保利、路劲等大牌房企进驻，相信本月的钟楼土拍也会引发群雄角逐。 天宁 刘塘浜南侧地块 天宁区此次推出的2宗地块依旧位于凤凰新城板块内，其中刘塘浜南侧地块位于光华路北侧、采菱支路东侧，用地性质为商住，1.8＜容积率≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，占地面积为平方米，建筑面积.6平米。该地块最高限价12.8亿元，最高楼面价元/平米。 具体地块信息可戳： 刘塘浜南侧地块比三毛地块更优质？ 优胜路以西地块 该地块的用地性质为商服用地，占地面积平米，建筑面积为.4平米，起始价为万元，并未设置最高限价。 该地块地理位置较为特殊，位于去年10月中海竞得的泰和之春北侧地块东侧，两者以前浪浜为界，除此之外，该地块北侧还有去年10月新城竞得的九州钢材市场地块。 具体信息可戳： 凤凰新城与青枫板块3宗优质地块限价上市 武进 武进高新区纯住宅地块 武进虽然此次仅推出2宗地块，但都不容小觑。其高新区武进西大道南侧，新知路东侧地块为纯住宅地块，未设置最高限价，该地块位于武进高新区武进西大道南侧，新知路东侧，占地面积.75平米，为纯住宅用地，起始价为.25万元。 具体地块信息可戳： 武进高新区纯住宅用地挂牌上市，四周被工业用地所包围！ 淹城南侧地块 另一宗将于4月28日压轴登场的地块就是武进淹城南侧地块，该地块位于武进区延政中大道南侧、凤林北路东侧，地块出让面积为平方米，1容积率≤1.44，起始价万元，起始楼面价为元/平，最高限价为万元，限制楼面价达元/平！ 该地块具体情况可戳： 1万多的地价终于来常州了，你们准备好了吗？！ 4月土拍大战已吹响号角，各房企都已摩拳擦掌、蓄势待发，而作为主城区今年的首次限价土拍，不知最后是深耕龙城的房企获胜，还是积极入市的新房企成功入驻，让我们拭目以待! 事长赞赏 |
