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从南京楼市的情况看，新房成交低迷，主要受近两周住宅上市较少影响；二手房交易量虽较上周有所回升，但是挂牌均价仍旧呈现盘整的特征。 从都市圈楼市成交情况看，常州、芜湖成交量大幅上升，主要都是受单盘项目影响明显；扬州、滁州成交量均较上周有小幅的下浮，也均是与上市量不足相关。 1、南京市场 本周受上周住宅无上市影响，南京新房成交量降至套，环比下降超5成。 从本周市场情况看，共有6个项目开盘，其中住宅项目3个，推出套房源，公寓项目3个推出套房源。从住宅销售情况看，仅有弘阳禹洲时光印象卖完，其余两个盘均未公布销售情况。从公寓市场销售情况看，只有位于浦口高新的星悦城全部卖完，其余两盘并未全部卖完。可见，当前楼市行情已出现分化，并不是每个楼盘都卖的很好，一些地理位置优越、价格有比较优势的楼盘才会比较畅销。 2、常州—成交量再度升至13万方以上，金坛成交升至6万方以上 本周常州商品住宅销售面积为13.15万㎡，环比上涨61.7%。分区域看，金坛成交量跃升至6.04万㎡，是上周成交量的11倍，主要是受项目中景华府集中成交影响；中心城区成交量是1.44万㎡，环比增长.6%；武进区成交量为2.27万㎡，较上周略有下降，而新北区、溧阳与上周成交量基本持平。 溧阳碧桂园 西侧； 主力户型：㎡三房、㎡四房、㎡五房； 销售均价约元/㎡。 |
