双集中土地成交超4000亿常州跟上_金坛市简介_

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现如今，“房住不炒”依然是楼市调控主基调，抑制房价过快上涨也是国家调控的主要目的。因而，尽管一季度全国卖地疯狂，但国家未雨绸缪，在2月18日，国土资源局发文，要求22个重点城市土拍实现两集中，且规定年发布住宅用地公告不超过3次。这22个重点城市包括，北京、上海、广州、深圳4个一线城市，以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡这18个二线城市。土地成交金额超亿市场冷热交替目前，已有多城多城开闸放水，完成首批集中供地。以常州兄弟城市无锡为例，4月28日至30日，无锡集中出让16幅地块，13幅竞租赁建筑面积，2幅待摇号，总出让面积约95万方，揽金近亿元！其中，融创豪掷约66.78亿拿了4块地，其余房企，如建发、万科、龙湖、招商、绿地、仁恒等房企均有斩获。广州是首个集中供地的一线城市，集中供地48宗，揽金亿元，4宗进入最终摇号阶段，38宗地成交，6宗流拍。招商、越秀、融创、金地、正荣等房企表现积极。一线房企对广州市场前景看好，保持很高的活跃度。此外，重庆在4月底推出46宗地块，全部成交，成交金额高达.04亿元；杭州“土拍大战”在5月8日落下帷幕，累计产生约亿出让金，占年全年（含商地）杭州市区总成交额（亿）的47%，相当于一次土拍卖了去年的近一半。根据粗略统计，截至5月10日，在“双集中”供地要求下，7城地块成交总金额已超过亿元。然而，市场也不是都像广州、无锡、杭州等城市一样土拍态势火热的，沈阳和长春市场则相对较为冷淡，尤其长春平均溢价仅为3.3%，大部分地块底价成交，有的地块甚至还出现了终止挂牌、流拍的现象。沈阳也表现冷淡，4月30日，沈阳迎来首场集中供地，此次原定计划推出25宗地块，但有3宗地块停止交易，最终推出22宗地块，总起拍价超过亿元。最终，22幅地块成功拍出，共揽金.8亿元。从溢价率便能看出，沈阳土地市场相对较冷。常州尚未双集中土地市场热情高涨尽管常州未加入双集中供地队列，近两个月土拍地块数量也并不多，但这却丝毫未影响房企在常州拿地的高涨热情。自3月儒辰以元/㎡的楼面价、%的溢价率拿下金坛钱资湖大道南侧、新城路西侧地块，跻身金坛区地王之列之后，常州土地市场便开始一路高歌猛进。钟楼区邹区东方大道东侧地块和西林公园东侧地块，分别以73.9%、76.9%的溢价率、元/㎡、元/㎡的楼面价成交，逐渐与市区核心地块地价靠拢；而天宁区的采菱港西侧地块，则以元/㎡的楼面价被常州本土实力房企嘉宏竞得，该地价也刷新了常州地价天花板；今日（5月14日），儒辰再次以元/㎡的楼面价竞得金坛乌干路南侧、新城路西侧地块，金坛的土地市场再一次被点燃！而此前，常州经开区刚刚举办了一场隆重的土地推介会，推介会上也公布了年预计上市的19幅地块。相信，随着越来越多的地块上市，常州的地价还将进一步攀升，年，还将有更多优质地块亮相！