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年，对于买房人来说，越来越难！前有各板块高价地频出，购房门槛相比去年又出现了进一步的提升。如今，全国多座城市银行放贷再收紧，利率上浮，更有银行爆出二手房停贷的消息，买房人崩溃。常州的调控，或许正在路上？ 最近这段时间，在楼市重压之下，全国很多城市都陆续出台了相关收紧政策，最先响应的，自然也是各地的银行。 ： 5月20日，有关苏州即将上调房贷利率的消息，当天在朋友圈疯传。 根据朋友圈所传播的信息来看，苏州整体贷款额度将要被砍掉一半，放款周期也将相应拉长； 除此之外，最重要的就是房贷利率将会上调至5.65%。 图片来源：朋友圈 对此，也有相关网友直接致电了银行相关工作人员和资深的经纪人，他们均表示确有此事。如中行已经确认上浮至5.7%，其他农行、招商、光大、江苏银行等近期也将上调。：各大银行在上个月开始陆续上调房贷利率，贷款买房成本持续上升，其中工行首套房房贷利率上调至65个。而二手房，甚至出现了停贷的状况。：4月26日起，建行和工行在昆明地区首套房利率进行了调整，具体情况为工行调整至5.3%（4.65%+65BP），二套房利率调整至5.7%。农行首套房调整至5.25%（4.65%+60BP），二套房利率调整至5.55%（4.65+90BP）。其他诸如成都、重庆、佛山，中山、南宁、济南等等城市，也同样进行了房贷利率的上调。年目前仅仅过去了不到半年，这各地的房贷利率上调却连续不断，楼市房贷利率全盘上涨的信号，其实相当明显。“房住不炒”的整体定位下，房贷利率未来仍然存在一定程度上升的可能性，我们也不得不面对不断上涨的购房成本这一扎心事实。5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续13个月持平。反映出货币政策“稳”字当头，以推动经济持续修复的特点。虽然LPR没有变动，但根据融大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，受房市调控政策的影响，首套房和二套房的贷款平均利率均有所上调。全国房贷利率连续3个月环比上涨，且上涨幅度增大。4月全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。有专家认为，近期部分银行正在上调重点城市房贷利率，若接下来房地产市场持续升温，特别是一线城市房价上涨势头向二、三线城市扩散，未来不排除5年期LPR报价单独小幅上调的可能。小编在上个与也曾咨询了常州部分本地银行的房贷利率，具体情况如下：注：利率实时调整，以银行报价为准，仅供参考 整体和3月相比，各个银行的最新利率基本没有太大浮动，首套房利率约5.15％，二套房利率约5.35％。放贷时间在1-2个月，据多家售楼处销售表示，实际操作时，最快1周左右即可放款。而从年9月12日起，常州市区（不含金坛区）开始实行差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。综合来看，常州的房贷利率目前处于低位，若是今年市场持续火热，利率或许也将迎来上调。 |
