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年1-4月常州商品住宅项目销售 TOP10榜单出炉 常州市从常州全市销售榜单来看，1-4月武进区淹南板块的华盛·珑御中棠成交4.25亿元，斩获全市销售金额榜冠军之位。西太湖板块的星河丹堤位居全市销售金额榜季军、面积榜冠军、套数榜亚军，1-4月成交了3.4亿元、2.49万㎡、套。金坛经济开发区板块的万科·理想城以2.48万㎡、套的备案成绩，位列全市销售面积榜亚军及套数榜冠军。万科·瑧湾汇为金额榜亚军，1-4月成交3.61亿元。溧阳的铂悦春秋为面积榜及套数榜季军，1-4月成交1.93万㎡、套。此外，进入三榜TOP10的项目还有龙湖华盛·天曜、桃溪院子、新城·煕隽萃隽逸隽、保利·天汇、金隅·钟楼天筑、大和·玖越、铂樾云庭等。年1-4月，常州房地产市场持续保持低位波动，整体行情低迷。供应方面：年1-4月常州全市商品住宅取证面积约为54万㎡，同比减少约11%。成交方面：年1-4月全市商品住宅成交约55万㎡，同比减少约47%。成交价格方面：年1-4月常州全市新建商品住宅成交均价约元/㎡，同比微跌约0.9%。4月，受新城牡丹·世纪之光、滨江·悦享城、星河时代等楼盘集中供应影响，常州新房供应量有明显增加。但从成交来看，新房市场活跃度依然处于低谷，“以价换量”依然是当前常州新房市场的主要表现。当前，除了个别楼盘价格相对稳定外，常州大部分楼盘让价空间已经进入历史最高水平，新房流动性压力较强。常州市区从常州市区销售榜单来看，武进区淹南板块的华盛·珑御中棠位列市区销售金额榜冠军以及面积榜、套数榜亚军，1-4月成交了4.25亿元、1.69万㎡、套。武进区西太湖板块的星河丹堤成交3.4亿元、2.49万㎡、套，位居市区销售金额榜季军，面积及套数榜冠军。万科·瑧湾汇为金额榜亚军、面积榜季军，1-4月成交了3.61亿元、1.65万㎡。新北区新龙板块的龙湖华盛·天曜以套的备案成绩，位列1-4月市区销售套数榜亚军。星河时代为套数榜季军，1-4月成交了套。此外，进入三榜TOP10的项目还有桃溪院子、美林湖、保利·天汇、大和·玖越、金隅·钟楼天筑、铂樾云庭、保利龙湖·景玥府等。年1-4月，常州市区（不含金坛、溧阳）新建商品住宅供应量约为37万㎡，同比减少约17%；成交量约为40万㎡，同比减少38%；成交均价约元/㎡，同比下跌6.7%。 从量价趋势可以明显看出，常州市区新房价格下行压力依然较大。当前除了个别楼盘外，常州市区无论是刚需还是改善房源，价格内卷程度够较高，市场流动性压力较强。 天宁区纵观天宁区榜单，青龙板块的大和·玖越斩获1-4月天宁区销售金额及面积榜冠军之位，并位列套数榜亚军，备案成绩为1.78亿元、0.80万㎡、51套。凤凰新城板块的保利龙湖·景玥府斩获1-4月天宁区销售金额及面积榜亚军、套数榜冠军，备案成绩为1.64亿元、0.78万㎡、55套。红梅板块的路劲美的·竹林壹号以1.46亿元的销售业绩，位列1-4月天宁区销售金额榜季军。同板块的阳光城禹洲·宸悦为面积榜及套数榜季军，1-4月分别成交了0.73万㎡、49套。另外，保利·天珺、华润·润府、品悦·雲起、龙信·臻园、桃花院子等项目也都进入到了前十。1-4月，天宁区仅有大和·玖越一个楼盘有新房源供应，整体供应量为0.87万㎡；成交量方面，1-4月天宁区新房成交7.5万㎡，成交量居各区域中位水平。整体来看，随着各楼盘价格内卷的持续，今年天宁区各楼盘放价空间基本见底，叠加现房/准现房优势，购房者置业意愿依然续存。钟楼区纵观钟楼区榜单，1-4月勤业板块的万科·瑧湾汇以3.61亿元、1.65万㎡、86套的备案成绩，蝉联钟楼销售三榜冠军。青枫板块的金隅·钟楼天筑位列金额榜冠军以及面积榜、套数榜季军，1-4月分别成交了1.66亿元、0.84万㎡、65套。新闸板块的铂樾云庭1-4月备案成绩为1.65亿元、0.93万㎡、76套，为钟楼销售金额榜季军以及面积榜、套数榜亚军。此外，中建国贤府、中吴江南春、碧桂园·名门、儒辰·辰逸等楼盘皆榜上有名。1-4月，钟楼新新房供应量约为8.6万㎡，成交量约为6.4万平米，供应略大于需求。进入4月，钟楼多个楼盘放价空间进一步增大，但效果分化明显。具备高品质、优地段的楼盘，“以价换量”效果更为明显，其余楼盘销售压力依然较大。另外，钟楼区3月入市的中吴江南春，凭借着产品和地段优势，保持着较高的市场 |
