年中总结2019上半年常州主城土拍吸_金坛市新闻_

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上半年常州土地市场地块出让到达前所未有的高峰期，据乐居统计，年常州主城区（不含金坛溧阳）成功出让经营性宅地30幅，出让总面积.9万方，出让总金额.6亿元。值得注意的是，年上半年土拍方式仅顾家塘一幅地块设置限价，其余都是实行价高者得的网络竞拍方式。这与前两年限价+竞配人才公寓面积的竞拍方式有较大的变化。（上半年地块成交情况）武进地块出让“王者集中区”从统计数据来看：天宁区成功出让5幅地块（含一幅回购地块），出让面积平米，出让金额59.25亿元。武进区（含经开区）成功出让9幅地块，出让面积平米，出让金额.25亿元。新北区成功出让7幅地块，出让面积平米，出让金额94.44亿元。钟楼区成功出让8幅地块，出让面积平米，出让金额71.06亿元。不论从出让地块数量，面积、金额，武进区独挑大梁，成为年常州主城区土拍当仁不让的“王者”。大发、蓝光、融信首次在常独立拿地上半年土拍，从参与竞拍房企来看，虽然依旧“老面孔”唱主角，但依然也迎来3位新人。大发分别竟得礼嘉、郑陆两幅宅地，蓝光以3.47亿元竟得遥观宅地，融信3.95亿竞得钟楼河枫御景北侧一幅宅地。可以看出，外地房企更注重外围乡镇地方的开发潜力。市场需求大、拿地成本小、发展前景较大等优势是房企更倾向乡镇地块开发的主要原因。目前，大发两幅地块已经确定与港龙合作开发，其余地块还待定中。值得一提的是，上半年龙湖、宝龙、金地等房企也终于拿到了新地块。这三家房企此前项目房源都基本售罄，也没有新地块储备。这次重新拿地，说明房企对于常州市场还是存有较大的信心。地王频出，常州地价水涨船高上半年的常州主城土拍呈现高价成交、溢价率高的特点。从统计数据来看，上半年30幅地块的平均溢价率高达65%，且平均楼面价都达到了元/㎡。土拍也诞生了多个地王，其中最让人