钟楼土拍战火将起两幅住宅地块或于本_金坛市风景_

日前，常州国土局公布《常州市年度保障性住房用地供应和经营性用地出让计划》。内容提到，今年全市计划供应经营性开发地块亩（含金坛亩和溧阳亩），其中市区亩。据悉，本周四武进高新区镜湖西路北侧、凤林南路西侧地块出让，该地块属南夏墅，编号JWJ0301，土地面积㎡，容积率大于1小于等于1.8，住宅用地，出让年限70年，起始价为.03万元。经估算，起始楼面价元/㎡。地位大致位置除此之外，钟楼区的两幅地块或将于本周挂牌，分别为教科院附中地块和环华物流地块，均为住宅用地。其中，教科院附中地块位于陈渡南路东侧、清潭西路南侧、车厂路西侧、紫荆西路北侧，地块面积91.28亩，客积率2.5。教科院附中地块周边处于待开发状态，但除了距离较近的花园生活圈。还可以借由西侧龙江路高架连通常州南北走向。北侧仅靠清潭西路，目前该条道路已然成为城西主干道，可到达清潭、南大街、兰陵等生活圈。而地块南侧也多以批发类店铺为主，但距离该地块一站路的距离，就配有陈渡菜市场、吴江大润发、大喜来、忠诚大药房等等，沿街更有多家小吃商铺，生活配套较为完善。地块北侧为路劲铂隽，西侧为路劲城市印象和城市主场。该地块最大的优势为教育资源。地块南侧为皇粮浜规划中的初中和幼儿园，教科院附属中学是市教育局全力打造的附属实验中学。中学的东侧还有以小幅用地预留，据悉是用于后续幼儿园的建设。除此之外，皇粮浜片区还将引进“苏州外国语学校”及“无锡外国语学校”品牌和优质教育资源，建设两所初中、小学九年一贯制学校。另一幅地块，环华物流地块位于月季路以西、松涛路以南、规划白杨路以北，地块面积77.36亩，容积率2.2。从交通网络来看，地块向南可至怀德路，地块向西可至中吴大道，向东可至龙江路高架，交通通达性极强，速达全城，怀德路上和中吴大道上都有多路公交出行，满足基本出行需求。该地块学区资源十分优越，周边有觅渡桥小学钟楼分校、常州市第五中学、明德实验中学、北郊初级中学钟楼分校等。除此之外，地块东北部配建常州市一院钟楼分院，常州妇幼保健院分院，周边毗邻较为成熟的青枫公园生活圈，菜场、超市、城市综合体一应俱全。同时，地块周边生活气息浓厚，附近有梧桐香郡、宝龙广场、雨润城、丁香苑、万水美兰城、泰盈八千里、万泰国际广场檀香湾等新老小区，且地块北部还规划后溏河景观绿廊，向北2公里左右可达青枫公园，景观资源十分丰富。总之，这两幅来自钟楼区的地块，在各方面都有较大优势，未来势必将引起众房企的激烈争夺。