今天金坛楼市还是出了王炸，所有人都盯着的滨湖新城钱资湖大道南侧、新城路西侧地块土拍终于成交！

超20家房企，历经轮激烈厮杀，最后山东金佰利控股以元/㎡的楼面价拿下该地块，同时也创造了金坛地王新记录。

今日土拍一览

1、地价超房价！钱资湖大道南侧、新城路西侧地块成交楼面地价*元/㎡，再次捅破金坛地价天花板！

2、区域房价已达1.5万元/m2，周边项目火热，去化速度率极高！

3、城市发展向南，区域内政务、交通、商业、教育、生态、医疗等各类资源万象更新，发展之势一片大好。

生猛！钱资湖大道南侧、新城路西侧地块地块楼面地价已达元/㎡，再次捅破金坛地价天花板！

钱资湖大道南侧、新城路西侧地块，截止11号17点，便有23轮竞拍，楼面地价达元/㎡，时隔1天再次刷新滨湖新城地价历史记录，成交价高达元/㎡，成为滨湖新城地王！高达%的溢价率更是创造了金坛土拍溢价率之最！

地块详情：

地块分析：

地块位于金坛滨湖新城核心区，滨临钱资湖，拥有当前金坛最优质教育资源，华罗庚实验幼儿园、小学仅一路之隔，周边还规划有华罗庚中学、汇贤初级中学等。

不得不说，近年来滨湖新城土拍市场非常猛，滨湖新城板块楼面地价接连被刷新！

年6月，乾亨置业竞得华阳南路东侧、乌干路南侧地块和钱资湖大道南侧、徐塘路西侧两幅地块，楼面价分别为元/㎡和元/㎡（现为乾亨当代府）。

年8月，奥山控股以楼面价元/㎡竞得金坛钱资湖大道北侧、钱家路西侧地块。

年11月，中海以成交楼面地价元/㎡竞得金山路西侧、金桂路北侧地块一、二。

乾亨当代府效果图

地块西侧为建设中的乾亨当代府项目，最高成交楼面价元/㎡，优渥综合生活配套近在咫尺，也是版块内优质湖畔低密宅地。

区域房价已达1.5万元/m2，周边项目火热，去化速度率极高！

年滨湖新城钱资湖沿线的新房价值已然站上了1.5万元/㎡的高位。区域内新城尚隽天骄，江东钱塘映象等项目也创下了高速去化的记录。

年1月，江东钱塘映象以5.94万方的备案量位居全市成交第一位，足以见得区域内改善需求的充足。

本次成交地块亦处于钱资湖沿线，而1.5的容积率，预计未来项目将以洋房+叠墅为主，与区域内低密高端产品属性一致。

交通配套：地块北侧紧邻钱资湖大道，靠近金武快速路，往来武进区十分便捷。

商业配套：直线距离三公里内，可达新城吾悦广场、爱琴海购物公园等大型商场。

教育配套：周边涵盖华罗庚中学滨湖校区、金沙高中等学校，另有华罗庚幼儿园、华罗庚实验小学、河海大学金坛校区等教育资源在建。

休闲配套：医院、市民中心、行政服务中心、金沙科技中心等医疗，行政、金融配套齐全。

华罗庚效果图

总体来说，对于购房者而言，现阶段滨湖新城可选空间依然很大，普通刚需、改善住宅、高端豪宅，区域产品类型多样。

城市发展向南，板块资源万象更新，发展之势一片大好！

自金坛并区以来，金坛以滨湖新城为核心的整体区域发展迎来了全新的契机。根据规划，以钱资湖为核心的滨湖新城将打造核心功能集聚区、特色风貌展示区、交通枢纽集散区、休闲活动共享区、科教研发创智区以及宜居生活示范区。

交通方面：年钱资湖大桥的通车，连通了高铁新城范围内的滨湖新城板块（宜居示范区）及高铁新城规划中的创智科教中心。年金武快速路与长虹路高架实现互联互通，拉近了金坛与常州主城区的空间距离。

示意图

学校方面：华罗庚实验幼儿园（在建）、华罗庚实验小学（在建）、华罗庚中学滨湖校区，河海大学金坛校区（在建）等优质学府，集中了整个金坛区顶尖的教育资源。

配套方面：金坛爱琴海购物公园项目建设工程设计方案已批前公示、医院现已完成整体搬迁投入使用。

爱情海购物公园效果图

如果起拍楼面价代表的是政府对这块土地价值的底线，那么，成交楼面价代表的则是开发商对这块土地未来的信心！毫无疑问，从近年来金坛土拍市场的争鸣之势，我们足以预见，金坛滨湖新城这区域的发展价值。

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