随着城市发展的外扩，近两年常州外围新区板块和乡镇板块持续大热，不论是开发商还是购房者，纷纷将目光转向这些“新兴板块”。

而对于长期居住在老城区的常州人来说，相比其他区域而言，红梅、丽华等老城区地段醇熟，交通便利，医疗、教育等配套完善，老小区众多，人气兴旺，对于区域烟火气的熟悉让他们更愿意长居于此。

红梅新村

但老城区存在的一个痛点，同区域改善置换需求得不到满足。

近几年，常州红梅、翠竹等老城区新房市场一直处于空窗期，周边二手房市场相对活跃，尤其是相对新一点的次新房譬如新城尚东区花园等更是成为“香饽饽”。

目前尚东区的二手房价格已经接近元/㎡，凯旋城二手房价格也在元/㎡左右。

去年以来，这一症结开始缓解。

年供地以来，常州老城区优质地块被热抢。

老城区一般是城市开发最早的中心区域，也是城市的根所在，由于土地资源的不可再生性，而城市的拆迁总是缓慢的，可开发利用土地相对其余区域更少。但是我们看到，年土地供应解禁以来，除了新兴板块大热以外，常州城市中心位置的多宗优质地块竞拍更是异常火爆。

例如常高技地块、三毛纺织地块、田家炳北侧地块等等。这些地块如预期一样，在公告之时就备受各方