年1-9月，常州商品住宅新增.14万方，成交.31万方，销售金额达.57亿元，下面请看年1-9月常州房企的具体表现如何。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在常州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

年1-9月，常州房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是13.7亿元、7.7万平，新城发展控股、常州嘉宏包揽全口径金额榜、全口径销售面积TOP2；年1-9月，常州房地产企业权益销售业绩TOP10排行榜门槛是10.7亿元、7.0万平。权益销售榜单中，常州嘉宏以23.6亿元的销售业绩位列权益金额榜榜首，碧桂园以13.5万方的销售面积位列权益面积榜榜首，TOP10房企权益销售总金额为.71亿元，占1-9月常州商品住宅总成交金额37.30%，TOP10房企权益销售总面积为96.06万方，占常州总成交面积34.27%。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常州市，包括武进区、新北区、天宁区、钟楼区、金坛区、溧阳市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS

年1-9月，常州商品住宅销售TOP10项目入围门槛为4.5万平、7.7亿元。其中，泱境雅园以13.7亿元的销售额位列销售金额榜榜首，星韵城以8.1万方领跑销售面积榜。销售面积TOP10项目销售均值为5.6万平，套均面积平;金额TOP10项目销售均值为10.4亿元，套均总价万元，刚改类商品住宅为热门产品。

▍近期热销项目解读

路劲·金东方

玖园

年9月，常州宏泽房地产开发有限公司以11.27亿元竞得武进区牛塘镇延政西大道南侧、漕溪路东侧地块，楼面价元/平方米，溢价率1.81%。该地块项目名为路劲·金东方

玖园，由路劲、金东方精心打造，拟建15栋住宅，均为15-18F的小高层，内部除了景观水池、集中绿地之外，还有一栋2F层高的养老服务中心，同时配建下沉庭院。

周边学校：卢家巷实验学校；

周边商业：乐徳购、爱琴海购物公园；

医院：医院(金东方院区)、卢家巷卫生院；

周边景观：怡园、淹城遗址公园、淹城野生动物世界。

▍商品住宅市场解读

年9月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增面积为31.14万㎡，同比下跌67.97%，环比上涨.85%；成交面积为21.92万㎡，同比下跌62.23%，环比下跌4.73%；成交金额约36.47亿元，同比下跌61.63%，环比下跌9.31%。

数据来源：中指数据CREIS

年9月，天宁区新房新增最多，新增11.49万㎡；武进区成交最多，成交6.27万㎡。

数据来源：中指数据CREIS

年9月，从面积段和价格段来看，-㎡面积段、-万元价格段销售最为热门，成交套，占比15.01%。

常州市新房成交面积段对比

数据来源：中指数据CREIS

▍土地市场解读

年1-9月，常州市共成交各类用地宗，规划建面共计.24万㎡。其中，成交住宅用地27宗，共计.08万㎡；商办用地27宗，共计.04万㎡。8月份，常州市共成交各类用地35宗，规划建面共计.72万㎡。其中，成交住宅用地3宗，共计36.76万㎡；商办用地1宗，共计2.49万㎡。

数据来源：中指数据CREIS