金坛区老城区承载着金坛城市建设发展的记忆，人口众多，公共服务设施集聚，是目前全市的经济、文化与商贸中心。在老城区不断发展的过程中，由于人口增长与资源消耗，导致城市面貌不佳、基础设施匮乏、交通环境不畅等问题，为优化提升城市功能、改善老城区面貌，打造“宜居、宜商、宜游、宜业”的活力之城。以居住生活、商业休闲、文化旅游、创新创业等功能为主的金坛老城区，以彰显老城魅力，激发老城活力、提升居住品质、强化双创空间为目的。

强活力

多元功能融合，强化老城活力

提供“居住生活、购物休闲、游览体验与创新创业”四大功能性空间，针对本地居民、就业者、游客以及消费者不同对象提供不同的城市空间，以此吸引与集聚人气，通过各功能区之间相互作用与循环，盘活与激发老城活力。

增特色

延续老城文脉，增强滨水特色

围绕“城、河、山、居”打造老城区的特色风貌，深度挖掘老城历史文脉，重点围绕漕河两岸打造特色片区。挖掘金坛老城厢的历史遗存，整合金沙古城的文化脉络，通过对“城、河、巷”的梳理，围绕“一圈城、两水关、六城门、十字巷”等几个关键要素，溯源古城历史，保护老城格局，勾勒枕河画卷，传承古城记忆。

塑品质

整合功能空间，塑造品质空间

通过对老城功能组团的梳理，形成内部功能合理、邻里和谐的功能组团，同时注重特色廊轴空间的塑造。整合与梳理老城功能组团，打造层级分明、组团明确且空间明晰的功能分区。注重居住组团与城市空间的关系，核心地区的生活组团宜与商业设施、交通组织相结合，形成组团街区开敞式的小地块布局模式，外围生活组团则宜打破现状“商包住“单一均质的生活组团格局，以层级分明、生态低碳、强调邻里且多元活泼的布局模式为主。通过特色空间引导、慢行系统构建等手段，强化金坛老城区的整体空间特色，提升蓝绿廊道空间品质，为市民提供休闲互动、活动建设的场所。

金坛金沙老城改造更新规划以改善人居环境为出发点，挖潜存量空间，在不大拆大建的前提下，通过微更新的集约发展方式，配套完善公共服务设施和交通、市政基础设施，优化公共绿地等系统，同时注重历史文化的保护与延续，发展适合老城区传统空间特色的文化事业，提升城市文化软实力，强化老城区外在环境的改造和内在内涵的培育，加强城市整体形象的塑造，促进老城活化与振兴。