改善当道这些刚需小三房且行且珍惜_金坛市经济_

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随着购房需求的转变市场也不断朝着改善倾斜，新项目入市频繁推出大户型房源，小户型的选择面相对变小。在接下来即将入市的房源中，最小户型也都在㎡以上：叶语书院户型面积--㎡；保利国联和府户型面积-㎡；水沐未来城洋房户型-㎡；水沐云顶户型面积-㎡；在改善为主的市场上，小户型房源愈来愈少，且在房价不断变化的当下，对预算有限的刚需群体来说，上车的门槛也逐渐被抬高。在今年地价格局剧烈变化的当下，曾经+的房价可以算绝对的刚需了，现在这个价位的楼盘也是寥寥无几，元/㎡左右的单价已经成为基本，将刚需购房的底线价格也在慢慢提高。同时，市场留给刚需购房者的选择空间逐渐被挤压消失，且刚需房源多集中在主城边缘地带。淮阴区作为刚需主力板块，低总价、小户型，刚需仍有选择空间。天瑞府是淮阴区盐河北首家新中式项目，在楼市中㎡以下的户型房源相对稀少当下，天瑞府最小户型98㎡，三房两卫设计。户型多开间朝南，尽可能的增大室内的采光面积，南向卧室全部飘窗设计，不仅增加采光面也拓展室内的实用空间。其次全户型做了双卫的设计，避免很多时候生活中出现的尴尬。目前项目1、2、3、4号楼正在预约，1、3号为电梯洋房，2、4为高层，预约12月首开。金辉在淮阴区打造的金辉优步花园和金辉城市广场，都有87㎡的小户型房源，且都被做成小三房设计，对首次置业的刚需群体来说上车门槛相对较低。金辉城市广场还剩少量87㎡高层毛坯在售，备案价元/㎡。项目共计16栋高层，其中10#、11#、20#为毛坯房，其余房源都是精装修。87㎡的三室两厅一卫，餐厨一体，户型方正，餐厅、客厅、阳台一脉贯通，视觉上也让小户型显得更敞亮大气。金辉优步花园共计7栋高层，建筑面积87-㎡，3号楼高层在售，面积87-㎡，均价元/㎡，1号楼小高层开始预约，预计近期加推。作为最小户型，87㎡的三室两厅一卫可以算是受众面积较大的，尽管属于小户型，整体尺度开间都很舒适，动静分离，三开间朝南的设计，室内采光充裕，双卧皆带有落地飘窗等细节设计，对刚需家庭来说经济又实用。淮安富康城一期住宅观澜名筑，项目也十分热闹。首开户型面积段-㎡，目前定存已经超0组。首开户型均为三室两厅两卫，三开间朝南，户型设计相对方正，能减少套内面积的浪费。且三开间朝南设计，增大了室内的采光面，既延长了光照时间又提高居住舒适度。双卫设计极大的提高主人房的私密性，且㎡户型还做了连通式宽景阳台，阔绰的阳台空间不仅满足了晾晒，还有休闲观景功能。就目前淮安楼市的行情来看，房价不断迭代更换，且小面积房源也是卖一套少一套，如果有需求的当下尽早上车才是最佳选择。文章来源:乐居买房优质内容推荐成交年内排行第二！最高元/㎡！这四个镇街成交最火！元/㎡起拍金坛滨湖新城再挂4宗宅地土拍预告｜嘉陵再推3宗亩土地，将于12月22日拍卖