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沉寂已久的常州土拍市场，即将在本月再起波澜。从10月19日开始，常州本月总计将会有10幅地块开始竞拍，其中涵盖金坛、经开、新北等多个区域，且不少板块已经陷入长时间的房荒。比较意外的是，地价最高的地块来自于金坛区，钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块的起拍楼面价高达元/㎡，且容积率仅为1.2，相对比较优质。经开区的华润北、蓝豹东地块也不错，不过目前经开区内卷严重，地块未来入市会进一步加剧目前板块的竞争。新北区本月会出让薛家的宏光地块，宏光地块此前经历过流拍再挂牌，且薛家长时间没有新地块新项目入市，区域相对还是有一些置业需求存在。1.新城路东侧、鸿福路南侧地块一出让面积：㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0R≤1.8绿地率：≥35%建筑密度：≤30%建筑高度：≤60米地块位于滨湖新城板块，东至小坵路，南至钱资湖大道，西至新城路、北至鸿福路。2.新城路东侧、鸿福路南侧地块二出让面积：㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0R≤1.8绿地率：≥35%建筑密度：≤30%建筑高度：≤60米地块位于滨湖新城板块，东至小坵路，南至钱资湖大道，西至新城路、北至鸿福路。3.钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块出让面积：㎡用地性质：一类居住用地容积率：1.0R≤1.2绿地率：≥35%建筑密度：≤35%建筑高度：≤24米地块位于滨湖新城板块，东至小坵路，南至钱资湖大道，西至新城路、北至鸿福路。4.金坛大道南侧、新城路西侧地块一出让面积：㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0R≤2.0绿地率：≥35%建筑密度：≤30%建筑高度：≤80米地块位于滨湖新城板块，东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道5.金坛大道南侧、新城路西侧地块二出让面积：㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0R≤2.0绿地率：≥35%建筑密度：≤30%建筑高度：≤80米地块位于滨湖新城板块，东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道6.金坛大道南侧、新城路西侧地块三出让面积：㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0R≤2.0绿地率：≥35%建筑密度：≤30%建筑高度：≤80米地块位于滨湖新城板块，东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道7.金坛大道南侧、聚贤路东侧地块出让面积：㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0R≤2.0绿地率：≥35%建筑密度：≤30%建筑高度：≤80米地块位于滨湖新城板块，东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道8.蓝豹东地块 出让面积：㎡ 用地性质：商住用地 容积率：1.0R≤1.8 绿地率：≥35% 建筑密度：≤22% 建筑高度：≤54米 地块位于经开区丁堰街道，东至华丰路、南至漕上路、西至艾普路、北至东方三路，用地面积58亩。 （全景航拍图） （规划用地红线图）（遥感影像图）周边配套情况：地块西侧米即是大明路，连通天宁区；北侧米为东方路，连通新北区。爱琴海购物公园、白金汉爵大酒店；1公里范围还有东升时代广场、爱琴海购物公园。大明幼儿园、常州市戚墅堰东方小学教育集团丁堰校区、常州市戚墅堰实验中学。：丁塘河湿地公园、文体活动中心。规划指标：用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。9.华润北地块出让面积：㎡ 用地性质：商住用地 容积率：1.0R≤2.0 绿地率：≥35% 建筑密度：≤22% 建筑高度：≤80米 地块位于经开区潞城街道，东至常青路、南至新秀路、西至新阳路、北至潞横南路，用地面积亩。 （全景航拍图） （规划用地红线图） （遥感影像图） 周边配套情况： 地块位于经开区中央商务区范围内，各项配套较为成熟。 潞横路、常青路、地铁二号线五一路站。 经开区实验小学、经开区实验初级中学、戚墅堰高级中学（省常中分校）、规划小学、幼儿园。 爱琴海购物公园、7区上东商业街。 社区卫生服务中心。 丁塘河湿地公园、毓秀园、文体活动中心、经开区行政中心。 规划指标：用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积（含菜场地面总建筑面积）不得大于地面总建筑面积的8%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜在地块西南角集中设置。 10.薛家宏光地块出让面积：㎡容积率：1.0R≤2.0地块位置：临平路东侧、济业路南侧用地性质：商住用地绿地率：≥35%建筑密度：≤30%建筑高度：≤65m地块其余备注情况：用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业部分地表建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。周边配套情况：交通：轨道交通6号线（规划中）、黄河路、汉江路、公交41、59、K3、58等等；商业：天宇购物广场；教育：薛家中心幼儿园、奥园分园、聚怡分园、薛家中心小学、奥园校区、薛家中学（异地新建中）；公建：薛家广场；医疗：薛家卫生院本文部分图片来源：常州土地招商本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。 |
