刚刚，常州第三批限价地块正式挂牌，涉及天宁、钟楼、新北、武进和金坛。其中，天宁2幅（含回购地块）、钟楼3幅、新北3幅、武进1幅以及金坛3幅。整体包含8宗双限地块，这也是常州第三批双限地挂牌，其余地块也均设置地块最高限价。

本文重点！

①、第三批双限地块共涉及8幅地块，总出让面积平米，总起拍价共.5亿元。

②、本次地块起拍价元/㎡-元/㎡，最高限定楼面价元/㎡-元/㎡，可售毛坯住宅限价元/㎡-元/㎡。

③、金坛三幅地块总占地面积㎡，起拍价元/㎡，最高限定楼面价元/㎡。并未设置可售毛坯住宅限价。

一、主城区推出8幅双限地--钟楼起拍地价刷新

01

董家塘地块---元/㎡起拍

地块位于钟楼区北港街道、东至龙江中路、南至银杏路、西至海棠路、北至玉兰路。占地㎡，容积率1-1.6.建筑密度≤25%，建筑高度≤60米。其中，临大运河50-米范围内建筑高度原则上不得超过12米，以公共性建筑为主。临大运河-米范围内建筑高度原则上不得超过18米，其余区域建筑高度由北向南递增，建筑高度不超过60米。

地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，地块最高限价为万元，限定楼面价为元/㎡，可售毛坯住宅限价为元/㎡。学区安置去向：钟楼区第二实验小学；中学为城西分区CX03规划初中，未建成投用前在常州市钟楼实验中学过渡。

刚刚常州12宗住宅地块集中挂牌

地块内需集中设置1处总建筑面积不小于平方米基层社区综合服务中心，地块内还需配建居家养老服务用房（建筑面积按10㎡/千人计算，低于50㎡按照50㎡配置）。

周边配套情况：

交通：地块东边的龙江路高架为主干道，很方便到达常州各区。地块南边不到米有地铁二号线海棠路站。

教育：常州市钟楼区第二实验小学、钟楼实验中学、常州市五星实验小学。

公建：青枫公园

02

荷园6号地块---元/㎡起拍

地块位于钟楼区新闸街道，东至玉龙南路、南侧及西侧至青莲路（暂名）、北至新龙路。占地㎡，容积率1-2.

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地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，地块最高限价为万元，限定楼面价为11元/㎡，可售毛坯住宅限价为21元/㎡。

学区安置去向：小学为绿地世纪城西侧地块新建小学，未建成投用前在新闸中心小学过渡；中学为常州市新闸中学；

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周边配套情况：

交通：地块东侧的玉龙路，连接龙城大道高架，很方便到达常州各区。地块周边分布着90路、98路、路等多条公交路线。

教育：新闸中心小学、常州市新闸中学、北师大附属中学。

医疗：新闸街道社区卫生服务中心

公建：荷园

03

中吴宾馆北侧地块---元/㎡起拍

地块位于钟楼区永红街道，东至白云南路、南至中吴大道、西至宣塘路、北至慈墅街（暂名）。占地㎡，容积率1-1.6.

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地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，地块最高限价为万元，限定楼面价为元/㎡，可售毛坯住宅限价为元/㎡。学区安置去向：小学为陈渡南路新建荆川二校区，未建成投用前在荆川小学过渡；中学为常州市教科院附属中学。

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周边配套情况：交通：地块南侧的中吴大道为常州市主干道，连接龙江路高架，方便到达常州各区。地块周边有12路、96路等公交路线。教育：荆川小学、常州市钟楼外国语学校、常州市教科院附属中学医疗：医院公建：皇粮浜湿地公园

04

清凉寺南侧地块---元/㎡起拍

地块位于天宁区兰陵街道，北至清凉寺边界、南至清凉西路、西至同济中学边界、东至和平中路。占地㎡，容积率1-2.3.

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地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，地块最高限价为万元，限定楼面价为元/㎡，可售毛坯住宅限价为29元/㎡。学区安置去向：小学为常州市兰陵小学，中学为常州市同济中学

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规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

地块内需配建不少于55户总面积不少于㎡的安置房，建成后由天宁区政府以元/㎡的回购。

地块内需配建40个地下社会停车位，建成后无偿移交给天宁区政府。

周边配套情况：

交通：地块东侧的和平中路为城市主干道，连通各条城市道路；地块周边有2路、6路、78路等多条交通路线。

教育：常州市兰陵小学、常州市同济中学、常州市正衡中学

医疗：医院、医院

商贸：万都商业广场

05

龙虎塘居住地块---元/㎡起拍

地块位于龙虎塘街道，创新一路东侧、新苑五路南侧、创新大道以西、创新大道以北。占地㎡，容积率1-2.

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地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，地块最高限价万元，限定楼面价为10元/㎡，可售毛坯住宅限价为元/㎡。学区安置去向：小学为常州市新北区龙虎塘第二实验小学，初中：通江路以东、天合路以北地块新建初中，未建成投用前在龙虎塘初级中学过渡

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周边配套情况：交通：地块南侧米左右为辽河路，为新北区主干道，连通通江路可方便到达新北区各处。地块周边有46路等公交路线。教育：龙虎塘第二实验小学、龙虎塘中学小学、龙虎塘中学。医疗：青年公寓社区卫生服务站商贸：五洲国际广场

06

医院南地块---元/㎡起拍

地块位于春江街道，长江北路以东。新民西路南侧、春城路西侧、赣江路以北。占地㎡，容积率1-2.2

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地块起拍价为54万元，起拍楼面价为元/㎡，地块最高限价70万元，限定楼面价为元/㎡，可售毛坯住宅限价为元/㎡。学区安置去向：小学：东海路南侧、华山路西侧地块新建小学，未建成投用前在百丈中心小学过渡，初中为常州市滨江中学；

规划指标：

用地性质为商住混合用地，其中商业部分地表建筑面积占该地块地表总面积的比例不得低于35%且不得高于50%。商业部分用地面积不得小于24平方米，并应设置于商业建筑集中建设区内，地块内不得设置底商住宅。

用地单位需与滨开区管委会签订投资发展监管协议，需建设一座计容建筑面积不低于2万平的四星级及以上标准酒店和计容建筑面积不低于4万平的商业综合体，酒店和商业综合体可分别整体转让（不得分割销售）。

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周边配套情况：

交通：地块西侧的长江路为新北区主干道，连通城区各条主要道路，方便到达城区各处。地块周边有44路等公交路线。

教育：百丈中心小学、常州市滨江中学、常州市百丈中学。

医疗：医院

07

老国际学校地块---元/㎡起拍

地块位于三井街道，晋陵北路以东、太湖东路以南、天目山路以西。占地㎡，容积率1-2。

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地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，地块最高限价190万元，限定楼面价为元/㎡，可售毛坯住宅限价为元/㎡。学区安置去向：小学：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在百草园小学过渡；

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初中：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校初中部，未建成投用前在常州市新北实验中学过渡。周边配套情况：交通：地块北侧太湖东路为新北区主干道，连通通江路和龙江路，方便到达城市各区。周边有19路、33路、42路等多条公交路线。地块南侧米有地铁一号线奥体中心站。教育：百草园小学、新北实验中学、常州市延陵中学。公建：奥林匹克体育中心商贸：常发广场

08

万科西地块---11元/㎡起拍

地块位于武进区卢政街南侧、凤林北路东侧、春秋路北侧。占地㎡，容积率1-2。

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地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，地块最高限价190万元，限定楼面价为元/㎡，可售毛坯住宅限价为元/㎡。学区安置去向：小学为鸣凰中心小学，中学为鸣凰中学

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周边配套情况：交通：地块北侧滆湖路为武进区主干道，连接淹城中路、武宜中路等。地块周边有68路、路、路等多条公交路线。教育：鸣凰中心小学、湖塘镇小留新市民小学、鸣凰中学。医疗：常州二院阳湖院区公建：春秋淹城公园

二、金坛挂牌限价地-元/㎡起拍

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金坛大道南侧、新城路西侧地块：分三个小地块。具体位于滨湖新城；东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道。出让总用地面积：㎡，容积率:＜2.0,且＞1.0。建筑高度：≤80米。金坛大道南侧、新城路西侧地块一，占地面积㎡，容积率2.0，.8万元。金坛大道南侧、新城路西侧地块二，占地面积㎡，容积率2.0，.4万元。金坛大道南侧、新城路西侧地块三，占地面积㎡，容积率2.0，.2万元。地块总起拍价为.4万元，起拍楼面价为元/㎡，地块总限价为.4㎡，最高限定楼面价元/㎡，竞拍时间为10月29日9点。

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地块位于滨湖新城板块。交通紧邻的金武快速路，可以直接串联主城区和金坛商业中心。教育：从区域配套来看，地块南侧即为华罗庚实验小学及幼儿园。东侧有汇贤中学及华罗庚高中。区域内还有金沙高中等优质教育配套。此外，因地块处于金坛滨湖新城核心区，周边医疗、行政、商业、金融配套相对完善。医院、市民中心、行政服务中心、新城吾悦广场、南戴邻里中心、金沙科技中心等环伺。地块周边主要儒辰、碧桂园等几个新盘项目在售。

三、天宁挂牌回购地---12元/㎡回购

地块位于天宁区天宁街道、东至丽华北路、南至关河东路、西至青龙道路七十、北至规划地块。占地㎡，容积率1-2.2.

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地块总起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，地块总限价为万元，最高限定楼面价元/㎡，竞拍时间为/11/01/12:30

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丽华北路西侧、关河东路北侧（QL106）地块内商业、商务用房、住宅房屋全部回购，其中地块内东侧(总平面图S1#）建设符合规划条件及甲方要求的商业用房全部由甲方进行回购。建设及回购要求如下：1.回购房产项目1地面总建筑面积不低于：00平方米（含公摊面积），性质：商业，回购总价款万元2.回购房产项目2地面总建筑面积不低于：4平方米（含公摊面积），性质：商业，回购总价款万元3、其中地块内西侧（总平面图S2#）建设符合规划条件及甲方要求的商务用房全部由甲方进行回购，建设及回购要求如下：回购房产地面建筑面积不低于00平方米，回购总价款人民币0万元。4、住宅销售限价价格为12元/㎡。住宅的户型要求为：建筑面积分别为80㎡左右、㎡左右、㎡左右、㎡左右。

文章来源:乐居买房

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