本文转自：常州日报

本报讯（李林）近日，金坛长荡湖北侧一宗商住地块即庆升路东侧、长河路南侧地块被常州华耀地产以3.84亿元竞得，成交楼面价为元/平方米。这也是今年金坛城区的首场土拍，据悉该地块出让面积为平方米，容积率为1-2.2，最大总建面约为平方米。

根据地块规划要求：1、商业（含酒店）自持部分不低于50%，报审方案时需明确自持部分位置；2、地块内需设置酒店，可设置部分公寓，酒店和公寓总面积不低于平方米，其中酒店不低于平方米；商业面积（不含酒店和公寓）不低于平方米；3、公寓可分割销售，但需由酒店管理公司统一管理。商业每个销售单元面积不低于平方米；4、商业、住宅功能需相对独立，不得设置底商住宅楼。临庆升路和长河路不得设置住宅。

从位置来看，该地块位于金坛长荡湖旅游度假区内，西侧为在建中的河海大学新校区，北侧为河海大学教职工用房，南侧不远即长荡湖。

河海大学新校区定位为河海大学主体校区之一，是金坛区内首个重点高校，总投资约50亿元，年秋季学期建成投用。规划建筑面积万平方米，其中地上建筑面积万平方米、地下建筑面积18万平方米，容积率0.84。作为河海大学主体校区之一，常州新校区与南京西康路校区、江宁校区实行同一模式、同一标准管理。新校区将秉承河海大学百年办学传统，立足水利特色，在规划设计中按照“水为魂、苑为体、人为本”的理念，将河海大学的校园文化和学科特色相结合，与长荡湖旅游度假区整体规划相融合，打造“营水成局、结园成群、传承永续”的校园空间，形成具有河海大学历史文化传承和常州新校区明显地域、学科特色的现代化新校区。

据了解，河海大学新校区与南京西康路校区、江宁校区实行一体化管理，本、硕、博一体化培养，规划入驻全日制在校学生人。未来将开设机械工程、物联网工程、人工智能、金融、工业设计、拔尖人才培养（华罗庚学院）等二级学院，以及常州研究生院、产业技术研究院等，同时与世界知名大学合作建设中外合作办学机构。