时间:2021-9-3来源:本站原创 作者:佚名 点击: 61 次
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金坛土拍创新高,楼面价元/㎡!

竞价轮次,溢价率高达.4%!

刚刚,金坛区年后首拍激战结束!最终,鏖战2小时,经过轮竞价后,钱资湖大道南侧、新城路西侧地块暨华罗庚实小南侧地块被儒辰集团以10.亿元收入囊中,实际楼面价元/平,溢价率高达%,竞价之激烈可想而知!

年1月,金坛区钱资湖大道北侧地块土拍楼面价最高不过7字头,时隔不过2个月,上涨幅度非常可观。当然,该地块本身是低密物业配置,加上临近钱资湖,有华罗庚实验小学、幼儿园等教育资源加持,商业配套也丰富,受到各大房企青睐也在情理之中。

据业内消息,该地块吸引了约24家房企参与竞拍,如中海、保利、金地、新城、碧桂园、建发、华宇、联发、世茂、嘉宏、雅居乐、江东、中梁、大悦城、港龙、弘阳、上坤、华盛、中锐、百老汇、绿地城开、大唐、龙控、儒辰等。

地块详情

钱资湖大道南侧、新城路西侧地块,即华罗庚实验小学南侧地块,位于东至新城路、南至乌干路、西至徐塘南路、北至钱资湖大道,出让面积㎡,居住用地,容积率<1.5且>1.0。

地块用地规划图

地块地处金坛滨湖新城核心区,滨临钱资湖,该板块是金坛政府重点规划发展的新兴板块,周边学校众多,如华罗庚实验幼儿园、小学仅一路之隔,附近还有华罗庚中学、段玉裁初级学校等,周边商业氛围浓厚,爱琴海购物公园近在咫尺,新城吾悦广场也在板块以内;医院相去不远,已经投入使用,可谓坐享金坛当前最完备的优渥配套。

交通方面,沿钱资湖大道向向东连接延政西大道,且毗邻金武快速路,可直达常州主城区,以及规划建设的常州内部地铁线网(S1、7号线)加持,区域交通优势明显。

区位示意图

金坛核心板块异军突起。由于未受到楼市调控政策的影响,金坛区房产市场颇受交易双方的青睐,在土拍方面,由于地价成本不高,也成为各大房企的市场宠儿。年房企们开启逐鹿金坛的模式,如新城、万达、中海、奥山、乾亨、碧桂园等房企积极拿地,成交地块分布在滨湖新城核心区、开发区等,市场热度颇高。

随着规划推进,该板块也涌现了不少代表项目,如金坛碧桂园、新城金郡、中梁金坛壹号院、新城尚隽天骄、乾亨当代府(待售)、江东钱塘映象(参考均价元/平)、万科·公园大道(参考均价元/平)、万达光语未来(参考均价元/平起)。

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