金坛土拍创新高，楼面价元/㎡！

竞价轮次，溢价率高达.4%！

刚刚，金坛区年后首拍激战结束！最终，鏖战2小时，经过轮竞价后，钱资湖大道南侧、新城路西侧地块暨华罗庚实小南侧地块被儒辰集团以10.亿元收入囊中，实际楼面价元/平，溢价率高达%，竞价之激烈可想而知！

年1月，金坛区钱资湖大道北侧地块土拍楼面价最高不过7字头，时隔不过2个月，上涨幅度非常可观。当然，该地块本身是低密物业配置，加上临近钱资湖，有华罗庚实验小学、幼儿园等教育资源加持，商业配套也丰富，受到各大房企青睐也在情理之中。

据业内消息，该地块吸引了约24家房企参与竞拍，如中海、保利、金地、新城、碧桂园、建发、华宇、联发、世茂、嘉宏、雅居乐、江东、中梁、大悦城、港龙、弘阳、上坤、华盛、中锐、百老汇、绿地城开、大唐、龙控、儒辰等。

地块详情

钱资湖大道南侧、新城路西侧地块，即华罗庚实验小学南侧地块，位于东至新城路、南至乌干路、西至徐塘南路、北至钱资湖大道，出让面积㎡，居住用地，容积率＜1.5且＞1.0。

地块用地规划图

地块地处金坛滨湖新城核心区，滨临钱资湖，该板块是金坛政府重点规划发展的新兴板块，周边学校众多，如华罗庚实验幼儿园、小学仅一路之隔，附近还有华罗庚中学、段玉裁初级学校等，周边商业氛围浓厚，爱琴海购物公园近在咫尺，新城吾悦广场也在板块以内；医院相去不远，已经投入使用，可谓坐享金坛当前最完备的优渥配套。

交通方面，沿钱资湖大道向向东连接延政西大道，且毗邻金武快速路，可直达常州主城区，以及规划建设的常州内部地铁线网（S1、7号线）加持，区域交通优势明显。

区位示意图

金坛核心板块异军突起。由于未受到楼市调控政策的影响，金坛区房产市场颇受交易双方的青睐，在土拍方面，由于地价成本不高，也成为各大房企的市场宠儿。年房企们开启逐鹿金坛的模式，如新城、万达、中海、奥山、乾亨、碧桂园等房企积极拿地，成交地块分布在滨湖新城核心区、开发区等，市场热度颇高。

随着规划推进，该板块也涌现了不少代表项目，如金坛碧桂园、新城金郡、中梁金坛壹号院、新城尚隽天骄、乾亨当代府（待售）、江东钱塘映象（参考均价元/平）、万科·公园大道（参考均价元/平）、万达光语未来（参考均价元/平起）。