8月，常州楼市明显降温。

从数据来看，常州全市商品住宅共计成交套，环比下跌50%；成交面积47.79万方，环比下跌49%。

而不含金坛、溧阳的常州市区，商品住宅共计成交套，环比下跌48%；成交面积36.13万方，环比下跌48%。

房价方面，常州全市商品住宅成交均价约元/㎡，环比下跌5%；而不含金坛溧阳的常州市区商品住宅成交均价元/㎡，环比下跌8%。

分区来看，除天宁、溧阳的住宅成交均价小幅上涨外，钟楼、新北、武进、经开区的住宅成交均价均有超千元下跌。

供应方面，8月住宅供应较6、7月有所提升，但较5月前月度供应量还由显不足。据乐居不完全统计，8月常州共有22个楼盘入市，刚需、改善项目均有涉及。

其中，房价3万+左右楼盘包括：纯新盘环球港湾、嘉宏一江风华、风华瓴著；房价2万+左右楼盘包括：龙信·臻园、万科·新都会

青藤郡、万科·国宾道、牡丹招商公园学府、建源西江月等；而房价1万+左右的楼盘包括：碧桂园都市森林、中南菩悦·文澜国宾、公元礼著、嘉宏·蓝爵、溧阳燕山映、昱湖上观、星河时代等项目。而这部分楼盘因为网签备案或存在一定的延后性，成交数据或未统计在8月成交数据中。

▲环球港湾开盘现场

总的来说，8月降温或于6、7月供应不足有明显关系，而随着供应量增加，成交情况也会有所好转。特别是在8月开盘楼盘中，有部分高端楼盘开盘，且成交不俗，如房价3万+的环球港湾、嘉宏一江风华等，足以证明常州市场是不缺购买力的。但也有个别楼盘不再“矜持”，推出小幅优惠跑量促销。常州楼市里冰与火的现象，早已是常态。

楼盘成交排行方面，钟楼青枫板块的联创港悦府（8月成交均价元/㎡，下同）、梧桐香郡东樾（元/㎡）成交不俗，力夺三榜冠亚军位置；西太湖板块的碧桂园都市森林（元/㎡）、金坛的中景尚海城（元/㎡）、湖塘板块的星河国际（元/㎡）也取得了不错的成绩，基本都位列三榜前五。

另外，武高新板块的嘉宏蓝爵（元/㎡）、西太湖板块的建源西江月（元/㎡）、新市府板块的华宇新城天境（元/㎡）、淹南板块的春秋金茂府（元/㎡）、经开区的牡丹招商公园学府（元/㎡）、金坛的碧桂园弘阳花溪源著（元/㎡）与乾亨当代府（元/㎡）、荷园板块的光明光樾华庭（元/㎡）也都在榜单前十位置。

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文章来源:乐居买房