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北京中科白癜风医院爱心公益 https://m.yiyuan.99.com.cn/bjzkbdfyy/a/260589楼市新变局，正在到来！先是高层会议首次要求部署“消化存量房产+优化增量住房”工作隔天，自然资源局明确商品住宅去化周期超36个月的城市应暂停宅地供应保交楼，去库存！这意味着，接下来很多城市将暂停供地新一轮“去库存”大战打响当然，类似的政策年就曾出现过对城市库存分档更细，要求也更加严格但很多地方没有执行起来此次重申，主要还是基于目前地产库存再创新高超出了年的万平米△数据来源：国家统计局库存量高，去化周期也不断变高据上海易居研究院数据截至3月份全国百城新建商品住宅库存去化周期即存销比为25.3个月有41个城市去化周期超过36个月其中常州赫然在列存销比高达54.4个月，位列全国第17而从克而瑞发布的数据看截止3月30日，常州库存量为万㎡去化周期达到了37个月 那么，常州会不会暂停土地出让？ 这个问题，暂时还无法回答 但数据看 今年常州普通商品住房用地计划供应 是要比上一年大大减少的 即便如此，常州依旧面临不小的去化压力 所以，我们可以看到近期开发商动作频频 比如说，趁着五一节点疯狂促销 △来源朋友圈△来源朋友圈又比如说，不少新盘加快推盘节奏近期物价局有不少盘放出了备案价我做了个示意图大家一目了然金坛的四季雅苑，也就是万科理想城不熟悉金坛的朋友可能不清楚你只需要知道是金坛销冠就行了不只是4月，今年1-4月，它都是金坛销冠△实景图春江两个乡镇盘同一时间放出备案价春风雅园，又名星河时代放出两栋高层精装价格建面98、、㎡同区域的纯新盘滨江悦享广场首次放出12栋楼的备案价全盘毛坯主打建面约94m/m高层户型 以及建面约m洋房户型 其余三个，都是各大区的标杆豪宅代表 天宁·品悦雲起 去年底才入市的新盘新城操盘，清凉寺站附近，精装2栋26F高层、2栋14-16F小高层还有2栋8-10F洋房建面有、、㎡户型可选单价2.4万/㎡起步新放出备案价的5#楼建面㎡为总高10F的花园洋房 起步备案总价就要万/套 新北·国色风华位于新北市府板块出门就是奥体中心站清一色小高层排布-㎡的户型设计三四万一平的单价是常州头部改善没错了新放出备案价的7#楼建面-㎡不等起步备案总价就要万/套 武进·珑御中棠毕竟容积率1.5，纯洋房定位直接戳中高改客群的需求点在常州市区范围内这样容积率和配置的改善社区一只手都数得过来△珑御中棠实拍图新放出备案价的17#楼建面-㎡不等起步备案总价就要万/套 当然了，以目前市场情况 实际成交价格必定是有所优惠的 房企角度去库存也是首要目标 |
