如果说溧阳燕山新区38#、41#地块，主城区两幅乡镇地块的“狂热竞价”是年常州土拍“前戏”，那么4月继续放大招，随着主城区优质地块的相继推出，可以说连连“高潮”。据统计，4月份全常州共有24宗地块出让，面积超万方，起拍总价约.76亿元。其中主城区5幅优质宅地待拍，总限价71.6亿元。此次主城区地块同样采取限价+竞配人才公寓面积的方式竞拍。

主城区：7幅地块5幅限价住宅限定楼面价首次破万

4月，常州主城区也即将进入正式土拍，共有7幅地块出让。其中，6幅宅地1幅商业地块。商住地块包括蓝翼飞机制造厂地块、刘塘浜南侧地块、武进高新区武进西大道南侧，新知路东侧地块、教科院附中地块、环华物流地块、武进区延政中大道南侧，凤林北路东侧（淹城南侧）等，商业地块为劳动东路以南、菱溪路以东、优胜路以西、前浪浜以北地块。商住地块，除武进高新区武进西大道南侧，新知路东侧地块之外，其余地块都设置了最高限价。

值得注意的是，此次主城区限定楼面价基本比年都有所上涨。武进区延政中大道南侧，凤林北路东侧地块是一幅综合性地块，含住宅商业以及教育用地，将规划幼儿园，因此楼面价也刷新了历史新高，达到了元/平米，若达到限价，这将成为常州宅地楼面价最高的地块。

金坛：6幅滨湖新城商业地块“待嫁”

4月金坛主要是40年产权的商住地块出让，出让总面积平米，总起始金额万元。出让地块都集中在目前最大的潜力发展区滨湖新城。

其中金坛大道南侧汇贤路西侧地块，分为5幅地块，总占地面积平方米，总起始金额.8万元。金坛大道北侧徐塘路东侧地块位于金坛大道北侧，徐塘路东侧，金桂路南侧，新城路西侧。占地平米，1容积率2，出让年限40年，起拍价为.20万元，起始楼面价元/平米。

金坛大道两侧是今年金坛地块供应的集中区，滨湖新城板块也是金坛目前最热门的置业区。目前已经有新城、中梁、保利、碧桂园等多家品牌房企大咖入驻。有成熟小区新城东苑、华达名都、金坛碧桂园，西侧还有在建小区，中梁金坛壹号院、新城金郡，以及正在规划中的保利地块等。此次出让的为商业地块，将助力板块配套再度升级。此外，据传言万达也将进驻滨湖新城，目前正在接洽中。

溧阳：11幅地块出让实行价高者得

4月份，溧阳将迎来11幅地块的土拍，其中3幅是商业地块。总出让面积平米，总起始价为万元。

溧阳市-号地块，地块位于芜太运河北侧，溧阳城东大道西侧，昆仑北路东侧，腾飞路南侧。共6幅地块，为70年产权住宅地块。出让总面积为平米，出让起始金额为万元，起始楼面价为-元/平米。

此次，溧阳地块都为乡镇地块。目前溧阳重点地块还将集中在天目湖板块和燕山新区板块。根据今年的供地计划，溧阳将出让亩经营性土地。因此重点地块还待后续推出。

4月土拍序幕已拉开，重点







































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