关于金玺天郡项目，

有几点想向住建局求证：

一问：年12月22日金玺天郡开发商常州市金坛旭润置业有限公司在未具备交付条件，擅自向多户业主邮寄《交付通知书》一事，在违规叫停之后，是否有相应处罚措施？

另，年4月12日-13日，金玺天郡开发商常州市金坛旭润置业有限公司再次向广大业主邮寄《交付通知书》，是否完善所有手续，是否具备交付条件？

若符合，为何开发商无法提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及消防验收合格原件纸质文件等材料？在住建局向开发商发放《交付使用备案通知书》之前，是否符合住建局在年11月8日发布的号文件《关于进一步明确商品房交付使用备案管理流程的通知》中的相关规定？

△住建局年11月8日发布的号文件《关于进一步明确商品房交付使用备案管理流程的通知》中的规定

二问：为什么在年12月30日，开发商就可以凭借金坛区住建局出具的《商品房交付使用备案书》取走高达2亿的监管资金。

尽管住建局陈局长后来解释，开发商取走托管资金报备的材料是区住建局出具的《商品房交付使用备案书》的副本，但4月13日据开发商现场公示的住建局发布的年第号《常州市金坛区商品房交付使用备案通知书》，金玺天郡项目交付使用备案申报材料于年3月24日收讫，而备案资料上显示建设单位是于年3月19日报送竣工验收备案文件。

△区住建局出具的《商品房交付使用备案书》

△验收备案文件

那么问题来了，在年12月30日，开发商如何取得年第号《商品房交付使用备案通知书》副本，开发商当时的情况，又是否符合“容缺办理”的条件呢？

如果本该于年12月31日交付的项目，也可以受新冠肺炎影响施工，如果金坛当地大气环境管控，也可以作为延期交付的理由，那么是不是以后开发商还可以说金坛梅雨季节时期太长，影响项目正常施工，工地都是临时工，影响项目正常施工等等理由，来作为延期交付的借口呢？

那么，广大购房业主所签订的《商品房销售合同》中关于延期交付的日期和违约责任，还有什么意义？

作为监管部门，住建局是否能够真正如年1月20日发布的《住建局关于金玺天郡项目有关情况的说明》中的所述内容，真正做好监管工作，督促该公司做好相应整改工作，监督项目延期交付所产生的违约金，维护好多户业主的合法权益呢！我们将拭目以待！

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